Πράξεις Τακτοποίησης και αναλογισμοί

Γενικά

• Κωδικός: 406
• Εξάμηνο: 4ο
• Επίπεδο Σπουδών: Προπτυχιακό
• Τύπος μαθήματος: Επιστημονικής Περιοχής
• Γλώσσα διδασκαλίας και εξετάσεων: Ελληνικά
• Μέθοδοι Διδασκαλίας (Ώρες/εβδ.): Διαλέξεις (2) / Εργαστηριακές ασκήσεις (3)
• Μονάδες ECTS: 5
• Σελίδα μαθήματος: https://elearning.cm.ihu.gr/course/view.php?id=120
• Διδάσκοντες: Μπαής Δημήτριος, Καριώτης Γεώργιος

Περιεχόμενα μαθήματος

Στόχος: Απόκτηση βασικών γνώσεων του τρόπου και της νομοθεσίες για την σύνταξη των πράξεων τακτοποίησης και αναλογισμού υποχρεώσεων ιδιοκτησιών.

Σκοπός: Η διοικητική και τεχνική διαχείριση των πράξεων τακτοποίησης και αναλογισμού υποχρεώσεων ιδιοκτησιών.
Η εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου με τις διατάξεις του Ν.Δ. 1923. Προϋποθέσεις για τη σύνταξη της πράξης τακτοποίησης και ανaλογισμού υποχρεώσεων. Επισπεύδοντες και διοικητική διαδικασία. Η διερεύνηση αρτιότητας των οικοπέδων. Το νομοθετικό πλαίσιο ευεργετικών διατάξεων. Η εφαρμογή των διατάξεων σε περιπτώσεις διάνοιξης οδών και πλατειών. Η εφαρμογή των διατάξεων σε περιπτώσεις διαπλάτυνσης οδών και πλατειών. Το τοπογραφικό διάγραμμα σε σχέση με τα κτηματολογικά στοιχεία των ομόρων ιδιοκτησιών. Το λεκτικό της πράξης τακτοποίησης, η σημασία και η σύνταξή του. Η διαδικασία ενστάσεων, εξέτασης αυτών και η απόφαση κύρωσης, ακύρωσης ή μερικής κύρωσης. Οι ευθύνες του μηχανικού κατά την υλοποίηση της πράξης τακτοποίησης.

Περιεχόμενο διαλέξεων θεωρίας:

• Ορισμοί, αντικείμενο του μαθήματος
• Ρυμοτομικό σχέδιο, Όροι δόμησης
• Εμβαδό, πρόσωπο οικοπέδου
• Αρτιότητα οικοπέδων
• Οικοδομησιμότητα Οικοπέδων
• Ευεργετικές διατάξεις αρτιότητας οικοπέδων
• Πράξεις Τακτοποίησης
• Πράξεις Αναλογισμού ρυμοτομούμενων τμημάτων
• Έλεγχος ολικής επιβάρυνσης

Περιεχόμενα εργαστηριακών ασκήσεων

• 1η Άσκηση δημιουργία τοπογραφικού υποβάθρου υπολογισμός αρχικών εμβαδών οικοπέδων, κτηματολογικοί αριθμοί.
• 2η Άσκηση συσχέτιση ρυμοτομίας με τα οικόπεδα υπολογισμός εμβαδού για την αρτιότητα, υπολογισμός προσώπων οικοπέδων.
• 3η Άσκηση σύγκριση στοιχείων οικοπέδων με τους όρους δόμησης της περιοχής και απόφαση για την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των οικοπέδων.
• 4η Άσκηση Ευεργετικές διατάξεις αρτιότητας οικοπέδων
• 5η Άσκηση Τακτοποίηση των μη αρτίων οικοπέδων
• 6η Άσκηση Αναλογισμός των ρυμοτομούμενων τμημάτων των οικοπέδων.
• 7η Άσκηση Έλεγχος ολικής επιβάρυνσης οικοπέδων.

Μαθησιακοί Στόχοι

Επίπεδο 6.
Περιγραφικός Δείκτης Επιπέδου 6.
Οι σπουδαστές έρχονται σε επαφή με την έννοια του Οικοδομικού τετραγώνου και την σχέση του με το οικόπεδο.
Συγκρίνει τα στοιχεία του οικοπέδου με τους όρους δόμησης της περιοχής και αποφασίζει για την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των οικοπέδων.
Αποφασίζει με γνώμονα την κείμενη νομοθεσία για την τακτοποίηση των μη αρτίων οικοπέδων ώστε να καταστούν άρτια.
Σχεδιάζει και υπολογίζει τους αναλογισμούς των ρυμοτομούμενων τμημάτων των οικοπέδων σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.
Ελέγχει την ολική επιβάρυνση του οικοπέδου.

Γενικές Ικανότητες

• Αναζήτηση, ανάλυση και σύνθεση δεδομένων και πληροφοριών, με τη χρήση και των απαραίτητων τεχνολογιών
• Λήψη αποφάσεων
• Αυτόνομη εργασία
• Άσκηση κριτικής και αυτοκριτικής

Μέθοδοι Διδασκαλίας

Θεωρία στην τάξη
Εργαστήριο στην τάξη με την βοήθεια Η/Υ

Χρήση Τεχνολογιών Πληροφορίας και Επικοινωνιών

Παρουσιάσεις των διαλέξεων στο e-learning
Ασκήσεις εργαστηρίου και δεδομένα στο e-learning

Οργάνωση Διδασκαλίας

Αξιολόγηση Φοιτητών

Ελληνική γλώσσα αξιολόγησης.
Εξετάσεις στην θεωρία με ασκήσεις πολλαπλών επιλογών, ερωτήσεις σύντομης ανάπτυξης και επίλυση προβλημάτων.
Στο εργαστήριο. Σχεδιασμός και γραπτή επίλυση ασκήσεων, γραπτή εξέταση πάνω στις λυμένες ασκήσεις των σπουδαστών. Τμηματική παράδοση εργασιών μέσω της πλατφόρμας e-learning.

Συνιστώμενη Βιβλιογραφία

1. Πράξεις Εφαρμογής, Κωδικός στον Εύδοξο: 12806009, Έκδοση 1/2011, Συγγραφείς Καριώτης Γεώργιος, Παναγιωτόπουλος Ελευθέριος, ISBN: 978-960-9495-20-2, Σύγγραμμα, Διαθέτης εκδότης: Εκδόσεις Δίσιγμα.