Μαθήματα

Πράξεις Εφαρμογής

Γενικά

Περιεχόμενα μαθήματος

Στόχος: Απόκτηση της τεχνογνωσίας και της διοικητικής διεργα­σίας, υπό συγκεκριμένο νομοθετικό πλαίσιο, για την σύνταξη των πράξεων εφαρμογής, με την οποία πραγματοποιείται η υλοποίηση της Πολεοδομικής μελέτης και αποδίδεται η τελική μορφοποίηση των οικοπέδων, καταγράφονται οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα των ιδιοκτητών.

Σκοπός: Η απόκτηση ικανοτήτων που πρέπει να διαθέτει ο πτυχιούχος, για αυτοδύναμη και ομαδική εργασία σε διεπιστημονικό περιβάλλον, για την αναζήτηση και επεξεργασίας δεδομένων πεδίου, τη συσχέτιση και σύνδεση με διοικητικές πράξεις και πρότερα διαγράμματα, την ανάλυση και σύνθεση πλη­ροφοριών που ανακύπτουν από κτηματογραφικά και εν γένει έγγραφα/ δια­γράμ­ματα δικαιω­μάτων σε συνδυασμό με πολεοδομικά δεδομένα, προκει­μένου να διεκπεραιωθεί μια πράξη εφαρ­μογής, με σύννομή και άρτια τεχνική και διοικητική διαδικασία, βάσει της οποίας υλοποιείται η Πολεοδομική μελέτη.

Περιγραφή μαθήματος: Το ρυμοτομικό σχέδιο, ιστορική αναδρομή (ΝΔ.17.07/16.08.1923, ΓΠΣ, ΠΜ, ΠΕ), διαφορές εφαρμογής. Βασική Χωρο­ταξική και πολεοδομική νομοθεσία, επίπεδα σχεδιασμού, διαχρονική εξέλιξη. Τρόποι εφαρμογής των πολεοδομικών σχεδίων. Αναφορά σε σχετική νομοθεσία (Ν.1337/83, Ν.2508/97, Ν.4269/2014). Η επέμβαση της Πολιτείας στο χώρο με κανονιστικούς όρους δόμησης, ενεργό Πολεοδομία και Αστικό Αναδασμό και συσχέτιση με την Πράξη εφαρμογής, εντοπίζοντας σημεία συμμετοχικής διαδικασίας σε διεπιστημονικό περιβάλλον. Αναφορά για τις περιοχές ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδόμησης (ΠΕΡΠΟ) και η συμμετοχή των αποφοίτων. Η έννοια της ιδιοκτησίας και της πολιτικής γης, τα πολεοδομικά καθεστώτα που συνυπάρχουν και πως αντιμετωπίζονται. Το νομοθετικό πλαίσιο σε επίπεδο διοικητικό, κτηματογραφικό και πολεοδομικό.
Ο ρόλος της συμμετοχικής διαδικασίας στο σχεδιασμό. Η έννοια της γειτονιάς. Κριτήρια χαρακτη­ρισμού των πυκνοδομημένων περιοχών. Δείκτες και σταθερότυπα.
Τεχνική και διοικητική διαδικασία κατά τη κτηματογράφηση του Α΄ Κεφαλαίου. Η «δήλωση ιδιοκτησίας», ως πηγή πληροφορίας για τον ιδιοκτήτη, το ακίνητο και τα κτίσματα. Νομοθετικό πλαίσιο προσκλήσεων και κτηματογράφησης. Συσχετίσεις με κτηματογραφικά διαγράμματα Οριστικών διανομών. Διαδικασία μετασχηματισμών μεταξύ προβολών. Υπολογισμός συντεταγμένων αξονομετρικών, εξισώσεις αξόνων, ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών. Υπολογισμός στοιχείων οικοδομικού τετραγώνου. Μελέτη και προσδιορισμός αναλυτικών στοιχείων ενός ρυμοτομικού σχεδίου. Εφαρμογή τοπολογίας για παραγωγή αποτελεσμάτων. Διάγραμμα εφαρμογής και τυποποίηση τεύχους ΟΤ και αρχικών ιδιοκτησιών. Διαδικασίες ανάρτη­σης. Αναφορά σε χορήγηση οικοδομικών αδειών πριν τη πράξη εφαρμογής.
Διαδικασίες εφαρμογής αξονοδιασταυρώσεων, μηκοτομές και χάραξη ερυθράς κατά τις διαδικασίες του Β’ Κεφαλαίου. Πιθανές τροποποιήσεις κατά τη σύνταξη των πράξεων εφαρ­μο­γής. Νομοθετικό πλαίσιο.
Νομοθετικό πλαίσιο εφαρμογής Γ’ Κεφαλαίου. Εφαρμογής του πολεοδομικού εργαλείου «εισφορά σε γη» σύμφωνα με το Ν.1337/83 και με το Ν. 4315/2014, συγκριτικά αποτελέσματα, ισοζύγιο γης. Όροι δόμησης, αρτιότητα και οικοδο­μη­σιμότητα. Αναφορά σε πράξεις τακτοποίησης αναλογισμού στα πυκνοδο­μημένα τμήματα. Άσκηση κριτικής για τη διαμόρφωση των ορίων των τελικών οικοπέδων. Εφαρμογή των πολεοδομικών εργαλείων της «αποζημίωσης» και της «μεταφοράς του συντελεστή δόμησης» και της «εισφοράς σε χρήμα». Σύνταξη πίνακα Π2 πράξης εφαρμογής και πίνακα επικειμένων. Η έννοια του διαγράμματος των ελλειμμάτων.
Μεμονωμένες πράξεις εφαρμογής. Μελέτες εφαρμογής σε περιοχές Β’ κατοικίας. Μεταγραφή των πράξεων εφαρμογής.

Περιεχόμενο διαλέξεων θεωρίας:
• Ορισμοί, αντικείμενο του μαθήματος, αναφορά σε υπερκείμενα στάδια σχεδιασμού. Βασική Χωροταξική και Πολεοδομική Νομοθεσία, επίπεδα σχεδιασμού. ΓΠΣ και ΠΜ, προδιαγραφές, δεσμεύσεις, συμμετοχή αποφοίτων σε μελέτες ΓΠΣ, ΠΜ, Οριοθετήσεις υδατορεμάτων, ΠΕΡΠΟ. Δικαίωμα προτίμησης. Δείκτες και σταθερότυπα για τους απαιτούμενους ΚΧ και ΚΦ χώρους.
• Νομοθετικό πλαίσιο. Κανονιστικοί όροι δόμησης, Ενεργός Πολεοδομία, Αστικός Αναδασμός και πράξη Εφαρμογής. Σύγκριση- διάκριση. Πολιτική γης, Ιδιοκτησία, το περιεχόμενο των κεφαλαίων της πράξης εφαρμογής, Πολεοδομική ενότητα και κριτήρια οριοθέτησης. Κριτήρια πυκνοδομημένων περιοχών και η σημασία τους
• ΓΟΚ και ΝΟΚ. Όροι δόμησης, η διάκριση της έννοιας γεωτεμαχίου και οικοπέδου. Η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα ως κριτήριο αντιμετώπισης του μετασχηματισμού που υφίστανται τα γεωτε­μάχια, όταν ενταχθούν στο σχέδιο. Τα εντός και εκτός συναλλαγής πράγματα. Κατάτμηση. Τροποποιήσεις σχεδίου. Μελετητικά πτυχία. Προμέτρηση εργασιών. Διοικητική διαδικασία πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για ανάθεση εκπόνησης μελέτης
• Η Κτηματογράφηση κατά το Α’ κεφάλαιο. Η πρόσκληση ιδιοκτητών για υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας. Συλλογή στοιχείων πεδίου, επιλογή μεθόδων και οργάνων, σε σχέση με τις προδιαγραφές απόδοσης. Προβολικό σύστημα, αναγωγές, προδιαγρα­φές και όρια σφαλμάτων.
• Έρευνα σε υπηρεσίες για διαγράμματα στα οποία απεικονίζεται χωρική πληροφορία και βάσει των οποίων έχουν εκδοθεί τίτλοι. Διαδικασία συνόρθωσης και γεωαναφοράς στο σύστημα του διαγράμματος. Τρόποι διανυσματοποίησης. Τρόποι μετασχηματισμού στη προβολή ΤΜ_87.
• Η σύνθεση του κτηματογραφικού διαγράμματος βάσει δεδομένων πεδίου και πρότερων κτημα­το­γραφικών δεδομένων. Η σύνθεση του κτηματογραφικού αριθμού βάσει των προδια­γραφών. Η χρήση τοπολογιών, ώστε να παραχθεί πίνακας που συνδέει το τεμάχιο με το εμβαδόν. Σύνταξη κτηματολογικών πινάκων τύπου Α και Β.
• Η μετατροπή του ρυμοτομικού διαγράμματος της ΠΜ από αναλογική σε ψηφιακή μορφή και οι κανόνες διανυσματοποίησης. Ο μετασχηματισμός αν απαιτείται σε προβολή ΤΜ_87. Η συσχέτιση με το κτηματογραφικό διάγραμμα. Η σύνταξη τευχών ΟΤ, αρχικών ιδιοκτησιών. Το διάγραμμα της πράξης εφαρμογής. Η σημασία των αξονοδιασταυρώσεων και ο υπολογισμός.
• Η υψομετρική μελέτη του κεφαλαίο Β’. Ο τρόπος υλοποίησης των αξονοδιασταυρώσεων στο έδαφος. Το απαιτούμενο χωροσταθμικό δίκτυο. Η λήψη στοιχείων και οι μηκοτομές. Τα κριτήρια συναρμογής στην οριστική υψομετρική διαμόρφωση των οδών. Ακτίνες καμπυλότητας ερυθράς. Η συσχέτιση των κλίσεων με το υλικό κατασκευής. Αξιολόγηση αν θα προταθούν τροποποιήσεις σχεδίου.
• Ο υπολογισμός της εισφοράς σε γη, σε σχέση με τα δεδομένα της κτηματογράφησης και των δηλώσεων ιδιοκτησίας. Αποκλίσεις εμβαδών. Το πρότερο και ισχύον νομοθετικό πλαίσιο για τον υπολογισμό. Παραδείγματα. Σύγκριση.
• Προτεραιότητες διάθεσης της εισφοράς. Μετατροπή της «εισφοράς σε γη», σε «εισφορά σε χρήμα». Ισοζύγιο γης σε επίπεδο γεωτεμαχίου, οικοδομικού τετραγώνου, πολεοδομικής ενό­τητας. Διερεύνηση περιοχής η οποία πρέπει να αντιμετωπιστεί με διαδικασία εφαρμογής ΝΔ.17.07/16.08.1923 (πράξη τακτοποίηση και αναλογισμού υποχρεώσεων). Τρόπος συμπλή­ρωσης των στηλών του πίνακα Π2 μέχρι τις στήλες ισοζυγίου γης σε επίπεδο τεμαχίου.
• Η χρήση τοπολογιών συσχέτισης κτηματογραφικών πολυγώνων και οικοδομικών τετραγώνων. Ως αναμενό­μενα αποτελέσματα είναι η επιστροφή των ρυμοτομούμενων και οικοδομήσιμων τμημάτων γεωτεμαχίων, αλλά και κάποιων κοινόχρηστων χώρων, τα οποία μετασχηματίζονται σε δομήσιμα και μπορούν να αξιοποιηθούν πολεοδομικώς.
• Με οδηγούς το ισοζύγιο γης του τεμαχίου, του ΟΤ, μορφοποιούνται τα όρια των τελικών οικοπέδων. Με ανάλογες τοπολογίες υπολογίζονται τα αποτελέσματα. Σύγκριση με τα θεωρητικώς προβλεπόμενα. Κριτική διαδικασία για αποζημίωση ή μετατροπή εισφοράς γης σε χρήμα. Υπολογισμός της εισφοράς σε χρήμα. Συμπλήρωση των υπόλοιπων στηλών του πίνακα Π2. Η έννοια των επικειμένων και αναφορά στη συμπλήρωση του πίνακα επικειμένων.
• Μεμονωμένες πράξεις εφαρμογής. Μελέτες σε περιοχές Β’ κατοικίας. Μεταγραφή των πράξεων εφαρμογής.

Περιεχόμενα εργαστηριακών ασκήσεων.

  • Οι κανόνες που θα τηρηθούν κατά τη διεξαγωγή του εργαστηρίου, ο τρόπος επικοινωνίας μέσω e-learning. Παράδοση εργασίας. Δεδομένο ρυμοτομικό σχέδιο σε raster μορφή, όπου εντός των ΟΤ αναγράφεται η χρήση και ο αριθμός. Υποτίθεται ότι η περιοχή είναι μεγάλη και υπάρχουν πολλά φύλλα διαγραμμάτων. Στόχος ο έλεγχος αξιοπιστίας και αν απαιτείται συνόρθωση και γεωαναφορά. Χαρτοσύνθεση πολλών φύλλων, ώστε να ενοποιηθούν τα διαγράμματα της περιοχής μελέτης. Εφαρμογή κανό­νων για διανυσματοποίηση των ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών. Χρήση του CadMap και εφαρμογή μεθοδολογίας καθαρισμού του αρχείου (Cleanup). Καθορισμός του ορίου μελέτης.
  • Σε συνέχεια στόχος : ανάλογα με τη χρήση, διάκριση σε ΚΧ, ΚΦ και ΟΤ. Αναγραφή με οντότητα attribute Block. Εφαρμογή τοπολογίας τύπου πολυγώνου. Η έννοια και χρήση κεντροειδούς. Εξαγωγή αποτελεσμάτων. Διερεύνηση πινάκων και αξιοποίηση. Μετά από διεργασία τοποθέ­τη­ση τοποσταθερών στις κορυφές των ΟΤ. Υπολογισμός αριθμού κατοίκων. Σύγκριση εμβαδών ΚΧ και ΚΦ του ρυμοτομικού σχεδίου, με τα σταθερότυπα. Επιλογή δρόμων πλάτους κάτω των 8 μέτρων και πρόταση για μετατροπή σε πεζόδρομους, σε εφαρμογή προδιαγραφών τροποποίησης σχεδίου.
  • Δεδομένα ένα αρχείο με format α/α σημείου, Χ, Ψ, Ζ, συνοδευόμενο με το ανάλογο κροκί της υφιστάμενης κατάστασης. Τρόπος εισαγωγή σημείων σε σχεδιαστικό περιβάλλον και ένωση των κατάλληλων σημείων με βάση το κροκί. Απόδοση υφιστάμενης κατάστασης πεδίου. Αναγραφή αριθμού πεδίου. Τοπολογία.
  • Δεδομένο σχέδιο οριστικής διανομής της ΤΥΥΓ, σε raster μορφή (πολλά φύλλα διαγραμμάτων), συνο­δευόμενο από ένα αρχείο δεδομέ­νων συν/νων οροσήμων με format α/α σημείου, Χ, Ψ, Ζ. Υποτίθεται ότι είναι η πρότερη κτηματογραφική κατάσταση βάση της οποίας έχουν δοθεί τίτλοι ιδιοκτησίας (νομική και θεωρητική κατάσταση) και εντάσσεται σε σχέδιο πόλης. Το προβολικό σύστημα είναι διαφορετικό από αυτό της Πολεοδομικής μελέτης. Στόχος ο έλεγχος αξιοπιστίας και αν απαιτείται συνόρθωση και γεωαναφορά και η χαρτοσύνθεση. Εισαγωγή των ορο­σή­μων στο σχε­δια­στικό περιβάλλον. Κατανόηση και δημιουργία των θεωρητικών κτηματογρα­φικών τετρα­γώνων που περικλείονται από τα ορόσημα.
  • Σε σχέση με το όριο μελέτης της 1ης εργασίας πρέπει να εντοπιστεί η ανάλογη περιοχή στη χαρτοσύνθεση της προηγούμενης εργασίας. Απαιτείται διαδικασία μετασχηματισμού του διαγράμματος της ΤΥΥΓ (4η εργασία) στο προβολικό σύστημα της 1ης εργασίας.
  • Από τη συσχέτιση υφιστάμενης κατάσταση (3η εργασία) και θεωρητικής μετά το μετασχηματισμό (5ης εργασίας), ανακύπτουν διαφορές. Εφαρμογή της έννοιας εκτός και εντός συναλλαγής. Δημιουργία τοπολογιών και αξιολόγηση επεμβάσεων στα όρια. Τελικό αποτέλεσμα η δημιουργία του κτηματογραφικού διαγράμματος.
  • Ταυτοποίηση του θεωρητικού αριθμού των γεωτεμαχίων από τα διαγράμματα της ΤΥΥΓ με τον αριθμό της υφιστάμενης κατάστασης. Διανυσματοποίηση όπου απαιτείται σύμφωνα με τις προδιαγραφές. Αναγραφή των αριθμών όπως φαίνονται στα διαγράμματα της ΤΥΥΓ. Σύνθεση και αναγραφή των κτηματογραφικών αριθμών (χειροκίνητος, αυτοματοποιημένος μέσω προγραμ­μα­τι­σμού ή/και τοπολογιών). Σύνταξη κτηματολογικών πινάκων τύπου Α’ και Β’ και τεύχους αρχικών ιδιοκτησιών.
  • Συσχέτιση του κτηματογραφικού διαγράμματος με το διάγραμμα ρυμοτομίας, για τη δημιουρ­γία του διαγράμματος εφαρμογής. Τοπολογίες για απαντήσεις σε ερωτήματα σχέσης γεωτε­μαχίου με ρυμοτομία, όπως πόσο εμβαδόν τεμαχίου εμπίπτει εντός ΟΤ, ΚΧ, ΚΦ και πόσο εμβαδόν υφιστάμενου δρόμου εμπίπτει εντός ΟΤ, ώστε να αξιοποιηθεί πολεοδομικώς.
  • Εκτίμηση αρτιότητας οικοδομησιμότητας των οικοπέδων που θα δημιουργηθούν από τη συσχέτιση, βάσει των όρων δόμησης και των δηλώσεων ιδιοκτησίας (σύμφωνα με υποθετικά σενάρια προέλευσης που χορηγούνται)
  • Υπολογισμός εισφοράς σε γη για κάθε τεμάχιο (σύμφωνα με υποθετικά σενάρια προέλευσης που χορηγούνται)
  • Συμπλήρωση πεδίων πίνακα Π2 μέχρι τις στήλες που αντιπροσωπεύουν το ισοζύγιο γης σε επίπεδο τεμαχίου.
  • Διαμόρφωση των ορίων των τελικών οικοπέδων με κριτήριο το Θεωρητικό εμβαδόν τελικής ιδιοκτησίας (ΘΕΤΙ). Εφαρμογή γεωμετρικών κατασκευών. Διερεύνηση για δημιουργία νέων οικοπέδων. Τρόπος αρίθμησης οικοπέδων. Τοπολογία για ανάκτηση αποτελεσμάτων. Σύγκριση των αποτελεσμάτων με το ΘΕΤΙ. Συμπλήρωση των ανάλογων στηλών «αποζημίωση» ή «μετατροπή εισφοράς γης, σε χρήμα» του πίνακα Π2 Υπολογισμός εισφοράς σε χρήμα. Τεύχος τελικών οικοπέδων. Διάγραμμα ελλειμμάτων.

Όλες οι εργασίες παραδίδονται σε ηλεκτρονική μορφή είτε σε δύο (2) στάδια, είτε συνολικά στο τέλος του εξαμήνου, μέσω του e-learning, μετά από σχετική ανακοίνωση. Στο τέλος κάθε εργασίας αναγράφεται ο επιθυμητός χρόνος ολοκλήρωσης.
Σε όλες τις εργασίες εκτός των διαγραμμάτων και πινάκων, απαιτείται διατύπωση σε τεχνική έκθεση, της τεκμηρίωσης της πορείας, των απαντήσεων σε τιθέμενα ερωτήματα, των αποτελεσμάτων εκ των υπολογισμών και των στατιστικών αποτελεσμάτων αν προβλέπονται και των συμπερασμάτων.

Μαθησιακοί Στόχοι

Επίπεδο ταξινόμησης μαθησιακών αποτελεσμάτων 6
Περιγραφικός δείκτης επιπέδου 6.
Το μάθημα πράξεις Εφαρμογής εντάσσεται στα μαθήματα Επιστημονικής Περιοχής (Μάθημα Ειδικότητας).

Σκοπός της ύλης του μαθήματος είναι η απόκτηση ικανοτήτων που πρέπει να διαθέτει ο πτυχιούχος, για αυτοδύναμη και ομαδική εργασία σε διεπιστημονικό περιβάλλον, για την αναζήτηση και επεξεργασία δεδομένων πεδίου, τη συσχέτιση και σύνδεση με διοικητικές πράξεις και πρότερα διαγράμματα, την ανάλυση και σύνθεση πλη­ροφοριών που ανακύπτουν από κτηματογραφικά και εν γένει έγγραφα-δια­γράμ­ματα δικαιωμάτων, σε συνδυασμό με πολεοδομικά δεδομένα, προκει­μένου να διεκπεραιωθεί μια πράξη εφαρμογής, με σύννομη και άρτια τεχνική και διοικητική διαδικασία, βάσει της οποίας υλοποιείται η Πολεοδομική μελέτη.

Στόχος του μαθήματος είναι η απόκτηση της τεχνογνωσίας και της διοικητικής διεργα­σίας, υπό συγκεκριμένο νομοθετικό πλαίσιο, για την σύνταξη των πράξεων εφαρμογής, με την οποία πραγματοποιείται η υλοποίηση της Πολεοδομικής μελέτης και αποδίδεται η τελική μορφοποίηση των οικοπέδων και καταγράφονται οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα των ιδιοκτητών και η κατανόηση της συνολικής εικόνας των υπερκείμενων σταδίων μελετών και των απαιτήσεων για την αποτελεσματική διαχείριση του έργου.

Η άρθρωση του μαθήματος ανατρέχει σε υπερκείμενα στάδια σχεδιασμού, ώστε ο φοιτητής να έχει μία συνολική αντίληψη των διαδικασιών και μεθοδολογιών για τη διαχείριση της μελέτης. Εντοπίζονται τα σημεία συμμετοχής των φοιτητών σε διεπιστημονικό έργο. Βασικά στοιχεία είναι η γνώση και η κατανόηση των εκτός και εντός συναλλαγής πραγμάτων, η έννοια της ιδιοκτησίας και της πολιτικής γης, τα πολεοδομικά καθεστώτα που συνυπάρχουν και πως αντιμετωπίζονται και το νομοθετικό πλαίσιο σε επίπεδο διοικητικό, κτηματογραφικό και πολεοδομικό. Αναπτύσσονται θέματα αρτιότητας, οικοδομησιμότητας και κατάτμησης τεμαχίων. Παρουσιάζεται η επέμβαση της Πολιτείας στο χώρο με κανονιστικούς όρους δόμησης, ενεργό Πολεοδομία και Αστικό Αναδασμό και συσχετίζεται με την Πράξη εφαρμογής, εντοπίζοντας σημεία συμμετοχικής διαδικασίας σε διεπιστημονικό περιβάλλον. Αναφορά για τις περιοχές ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδόμησης (ΠΕΡΠΟ) και η συμμετοχή των αποφοίτων. Περιγράφεται η έννοια της γειτονιάς και διακρίνονται τα κριτήρια οριοθέτησης της Πολεοδομικής ενότητας και των πυκνοδομημένων περιοχών.
Για το στάδιο Α’ της κτηματογράφησης περιγράφονται μέθοδοι που μπορούν να εφαρμοστούν και ανάλογος εξοπλισμός που θα χρησιμοποιηθεί σε συνδυασμό με πρότερες γνώσεις από άλλα μαθήματα. Παρουσιάζεται ο τρόπος πρόσκλησης ιδιοκτητών για υποβολή «δήλωσης ιδιοκτησίας», ο τρόπος σύνταξης του εντύπου και αξιολογείται ως πηγή πληροφορίας για τον ιδιοκτήτη, το ακίνητο και τα κτίσματα. Αναλύεται η έννοια του κτηματογραφικού τετραγώνου και ο τρόπος σύνθεσης του κτηματολογικού αριθμού. Παρουσιάζεται η σύγκριση της υφιστάμενης κατάστασης με πρότερα διαγράμματα, τα οποία περιέχουν χωρική πληροφορία και ταυτόχρονα συνδέονται με τίτλο ιδιοκτησίας (πχ. Διαγράμματα οριστικών διανομών). Τρόποι μετασχηματισμού των προβο­λικών συστημάτων. Η συσχέτιση της ΠΜ. Από την αξιολόγηση των κτηματογραφικών δεδομένων προκύπτει το κτηματογραφικό διάγραμμα και οι κτηματολογικοί πίνακες τύπου Α’ και Β’, το τεύχος οικοδομικών τετραγώνων και αρχικών ιδιοκτησιών και το διάγραμμα εφαρμογής. Τα αποτελέσματα συγκρίνονται με τα σταθερότυπα. Παραδοτέα Α’ Κεφαλαίου.
Κατά το Β’ κεφάλαιο της Π.Ε., περιγράφεται η διαδικασία εφαρμογής των αξόνων στο έδαφος, η λήψη υψομετρικών στοιχείων και η υλοποίηση αστικής οδοποιίας. Παραδοτέα Β’ Κεφαλαίου.
Κατά το Γ’ κεφάλαιο της Π.Ε., αποτιμάται βάσει των δηλώσεων ιδιοκτησίας, η κατηγορία στην οποία εμπίπτει ακίνητο-ιδιοκτήτης, ώστε να υπολογιστεί το πολεοδομικό εργαλείο «εισφορά σε γη». Παρατίθενται κριτήρια για αξιολόγηση μετατροπής της «εισφοράς σε γη», σε «εισφορά σε χρήμα». Διάκριση του ισοζυγίου γης σε επίπεδο τεμαχίου, οικοδομικού τετραγώνου και πολεοδομικής ενότητας. Τεχνική διεργασίας, υπό συγκεκριμένο νομοθετικό πλαίσιο για τη δημιουργία των τελικών οικοπέδων και η έννοια της προσκύρωσης. Σύνδεση με τις πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού υποχρεώσεων ιδιοκτησιών. Συγκριτικά αποτελέσματα με την εφαρμογή διαφορε­τικών νομοθετικών πλαισίων. Εφαρμογή των πολεοδομικών εργαλείων της «αποζημίωσης» και της «μεταφοράς του συντε­λεστή δόμησης» και της «εισφοράς σε χρήμα». Σύνταξη πίνακα Π2 πράξης εφαρμογής και πίνακα επικειμένων. Η έννοια του διαγράμματος των ελλειμμάτων. Παραδοτέα Γ’ Κεφαλαίου.
Μεμονωμένες πράξεις εφαρμογής. Μελέτες εφαρμογής σε περιοχές Β’ κατοικίας.
Μεταγραφή των πράξεων εφαρμογής

Με την επιτυχή ολοκλήρωση του μαθήματος ο φοιτητής / τρια θα είναι σε θέση να:
• έχει γνώση για τα υπερκείμενα στάδια σχεδιασμού, τους στόχους, τα εργαλεία, τις τεχνικές και το νομοθετικό πλαίσιο διαχείρισης της Πράξης εφαρμογής και πως αυτά χρησιμοποιούνται για να εξασφαλίσουν την σύννομη και τεχνικά άρτια ολοκλήρωση της μελέτης
• έχει κατανοήσει τα βασικά και κρίσιμα χαρακτηριστικά της διοικητικής και τεχνικής διαδικασίας υπό συγκεκριμένο νομικό πλαίσιο, τη σύνδεση και αλληλουχία διαδικασιών, τη δυνατότητα συμμετοχικής διαδικασίας σε διεπιστημονικό περιβάλλον, τη τήρηση χρονοδιαγράμματος αναρ­τή­σεων, προσκλή­σεων και κεφαλαίων, τα παραδοτέα κάθε κεφαλαίου της πράξης εφαρμογής.
• είναι σε θέση διακρίνει τους βασικούς ρόλους του Εργοδότη και Αναδόχου, τα καθήκοντα και τις υποχρεώσεις.
• ταξινομεί τις δηλώσεις ιδιοκτησίας ανά κτηματογραφικό τετράγωνο, όπως προβλέπεται, να διερευνά για πρότερα κτηματογραφικά δεδομένα και να τα εξετάζει, να επιλέγει τις κατάλληλες μεθόδους και όργανα για τη συλλογή δεδομένων πεδίου, να επεξεργάζεται τα δεδομένα, ώστε να παράγεται η απαιτούμενη πληροφορίας, να εκτιμήσει το ρόλο των ενδιαφερομένων μερών για την υλοποίηση της μελέτης, με στόχο την ελαχιστοποίηση των γεωτεμαχίων με την ένδειξη «ΑΓΝΩΣΤΟΣ».
• συνδυάζει χωρικές πληροφορίες από άλλες πηγές (διαγράμματα ή περιγραφική πληροφορία) και να τις συσχετίζει με την υφιστάμενη κατάσταση. Να αφαιρεί την πλεονάζουσα πληροφορία ή/και να διαφοροποιεί τη μη σύννομη κτηματογραφική διεκδίκηση.
• πραγματοποιεί χαρτοσύνθεση μεταξύ κτηματογραφικών και πολεοδομικών δεδομένων, για τη δημιουργία του διαγράμματος εφαρμογής, εφαρμόζοντας τους απαιτούμενους χωρικούς μετα­σχη­ματισμούς. Να οργανώνει τους απαιτούμενους πίνακες σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τη κείμενη νομοθεσία.
• αναδιοργανώνει τα αρχικά γεωτεμάχια σε τελικά οικόπεδα. Να συντάσσει τα προβλεπόμενα τεύχη οικοδομικών τετραγώνων, αρχικών και τελικών ιδιοκτησιών.
• αξιολογεί τα κτηματογραφικά διαγράμματα από άλλες πηγές και να κρίνει αν θα ενταχθούν ως συγκριτικό στοιχείο στα πλαίσια της μελέτης.
• συγκρίνει και συμπεραίνει τις επιπτώσεις υπολογισμού εισφοράς σε γη με την εφαρμογή των νομοθετικών πλαισίων.
• αξιολογήσει το ισοζύγιο γης και γενικότερα την υλοποίηση της πολεοδομικής μελέτης με την πράξη εφαρμογής σε σχέση με προηγούμενη πολεοδομική διαδικασία (πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού υποχρεώσεων).
• διατυπώνει τη τεκμηρίωση της εργασίας και τα συμπεράσματα, σε τεχνική έκθεση.

Γενικές Ικανότητες

• Αναζήτηση, ανάλυση και σύνθεση δεδομένων και πληροφοριών, με τη χρήση και των απαραί­τη­των τεχνολογιών
• Προσαρμογή σε νέες καταστάσεις (μετασχηματισμός γεωτεμαχίων σε οικόπεδα)
• Λήψη αποφάσεων για την επιλογή οργάνων και εφαρμογή μεθόδων για την απόδοση του κτηματογραφικού υποβάθρου, αποδοχή πρότερων διαγραμμάτων και για τη δημιουργία νέων ορίων οικοπέδων
• Αυτόνομη εργασία, όπου είναι εφικτό (κεφάλαια Α’ και Β’)
• Ομαδική εργασία, όπου θα προσφέρει καλλίτερα αποτελέσματα με την ανταλλαγή απόψεων ή θα ελαχιστοποιεί το χρόνο (υπερκείμενα στάδια σχεδιασμού, ΠΕΡΠΟ, κεφάλαιο Γ’)
• Εργασία σε διεπιστημονικό περιβάλλον
• Σχεδιασμός και διαχείριση πράξης εφαρμογής
• Άσκηση κριτικής και αυτοκριτικής

Μέθοδοι Διδασκαλίας

Πρόσωπο με πρόσωπο
Εργαστήριο σε Η/Υ

Χρήση Τεχνολογιών Πληροφορίας και Επικοινωνιών

Διδασκαλία με χρήση ηλεκτρονικών εποπτικών μέσων
Υποστήριξη Μαθησιακής διαδικασίας μέσω e-learning.
Προσφέρεται επί πλέον στο e-learning και ειδική περιοχή, με όνομα «Πολεοδομική Νομοθεσία» στην Ηλεκτρονική πλατφόρμα Ιδρύματος

Οργάνωση Διδασκαλίας

ΔραστηριότηταΦόρτος εργασίας εξαμήνου
Διαλέξεις26
Α/Π13
Εργαστηριακές ασκήσεις26
Προετοιμασία ασκήσεων13
Επίλυση ασκήσεων45
Αυτοτελής μελέτη50
Σύνολο173

Αξιολόγηση Φοιτητών

Γλώσσα αξιολόγησης Ελληνική.
Στη θεωρία : γραπτή εξέταση (70%), με ερωτήσεις πολλα­πλών επιλογών, ερωτήσεις σύντομης ανάπτυξης και επί­λυση προβλημάτων. Σε κάθε ερώτηση αναγράφεται ο βαθμός.

Στο εργαστήριο (30%) : Απαραίτητη η παράδοση των εργασιών, συνο­δευόμενες με τεχνικές εκθέσεις, πίνακες, δια­γράμ­μα­τα, ανάλογα με τα παραδοτέα. Κάθε εργασία πρέπει να είναι προβιβάσιμη. Τμηματική παράδοση εργασιών μέσω της πλατφόρμας e-learning.

Συνιστώμενη Βιβλιογραφία

  1. Παναγιωτόπουλος Ε., Καριώτης Γ., Πράξεις Εφαρμογής, Εκδόσεις ΔΙΣΙΓΜΑ, 2011
  2. Παναγιωτόπουλος Ε., Καριώτης Γ., Πολεοδομικές Εφαρμογές, Εκδόσεις ΙΩΝ, 2006
  3. Χριστοφιλόπουλος Δ., Πράξη Εφαρμογής Πολεοδομικής μελέτης, εκδόσεις ΣΑΚΚΟΥΛΑ, 1997
  4. Χριστοφιλόπουλος Δ., Εφαρμογή Πολεοδομικών σχεδίων, εκδόσεις ΣΑΚΚΟΥΛΑ, 1993